Здравствуйте, Гость | Авторизация | Регистрация 


КлинИНФО. Вся правда Клинского района

КлинИнфо.
Вся правда Клинского района

info@klineco.ru


   Разделы
  • На главную
  • Постригань и К
  • Все остальные
  • ООО «Главербель Клин» - Эй Джи Си Флэт Гласс Клин - AGC Flat Glass Europe - мэр г.Клин
  • ЦКАД
  • Клинский юмор
  • Карта сайта


  •    Клинское видео
    Депутат МО министру: где обещанное снижение квартплаты для Клина?

    "Москва 24" о визите врио в Клин

    Шпионы Постриганя

     
     

    Скандальный видео компромат о вреде бытовой химии(моющие средства, стиральный порошок, пятновыводитель) для здоровья



       Поиск


       Новости



    Публикации СМИ(2003г.) о первом в РФ аукционе, прошедшем в центре международной торговли
    Вторник, 03 Октябрь 2006


    Не очень успешная попытка продать украденные у собственников 100 га, расположенные рядом с Главербелем.

    газета 'КОММЕРСАНТЪ' 17.10.03
    'Земледелец' встретил чужаков листовками
    Землепользование
    Вчера состоялся первый аукцион по продаже земельных участков, организованный администрацией Московской области. На нем землю купили АО 'Мосэнерго' и ООО 'Декопал'. Впрочем, не обошлось без скандала.
    Все участники торгов получили листовки с подписями пайщиков АОЗТ 'Земледелец', в которых говорилось о судебных исках, которые будут обращены к новым владельцам, а один из трех лотов пришлось снять с торгов. На торги были выставлены три участка общей площадью 98 га, предназначенные под жилищное и промышленное строительство. Участки расположены в 100-300 метрах от трассы Москва--Санкт-Петербург, в районе поселков Решетниково и Спас-Заулок примерно в 100 км от МКАД.
    Коммуникации на участках отсутствуют. Начальная стоимость 1 га -- около $400. Шаг аукциона определен в 100 тыс. руб. В аукционе участвовали пять покупателей: 'Декопал', 'Мосэнерго', аффилированный с ним Трансинвестбанк, ООО 'Вояж комфорт' (одним из учредителей которого является Собинбанк) и 'Форест ленд'. Аукцион начался с объявления о снятии с торгов лота #1 (площадь 21,7 га), предназначенного под жилищное строительство. На него не поступило ни одной заявки. Борьба за остальные участки была короткой.
    'Мосэнерго', сделав один шаг, за 4,92 млн руб. выкупило участок площадью 41,8 га -- на нем энергокомпания намерена строить технические сооружения. А ООО 'Декопал' в шесть ходов купило за 4,9 млн руб. участок площадью 29,8 га под строительство складов. По словам руководителя отдела загородной недвижимости компании Penny Lane Realty Игоря Малиновского, цена на землю по итогам аукциона оказалась существенно ниже среднерыночной.
    Сразу после завершения аукциона его участникам были розданы листовки от имени пайщиков АОЗТ 'Земледелец'. Оно было создано в Клинском районе в начале 90-х годов на базе колхоза, и его участники получили земельные паи. В листовках утверждалось о многочисленных нарушениях Гражданского кодекса при переходе прав собственности на проданные земли. Участки, выставленные на торги, АОЗТ 'Земледелец' в 1998 году передало администрации села Решетниково.
    Сельская же администрация безвозмездно передала эту землю администрации Клинского района в рамках программы газификации поселков. В январе 2003 года администрация Московской области выкупила право продажи этой земли. Глава Клинского района Александр Постригань в беседе с Ъ опроверг эти сведения. По его словам, появление листовок связано с предвыборной борьбой в Московской области, но не смог объяснить, как действия 'Земледельца' связаны с этим политическим процессом.
    Замглавы областного Фонда имущества Сергей Шамин уверен в 'юридической чистоте всех заключенных вчера сделок', а заместитель управляющего директора по корпоративной политике 'Мосэнерго' Олег Суриков заявил Ъ о готовности отстаивать свои права на купленную землю в судах. 'Не думаем, что дело дойдет до этого. Аукцион проводила не шарашкина контора, а Фонд имущества области',-- заявил Ъ господин Суриков.
    ВЛАД ТРИФОНОВ, ОЛЕГ КУЗЬМИНСКИЙ


    Ежедневная ГАЗЕТА ( www.gzt.ru)
    Подмосковную землю продали с молотка
    По 39-50 долларов за сотку
    Вчера Фонд имущества Московской области провел первый аукцион по продаже земельных участков в Клинском районе. С молотка ушло два участка площадью 41,8 га и 29,8 га. Подмосковные власти заработали на продаже 314 358 долларов, тогда как рыночная цена этих участков составляет как минимум 716 тысяч долларов.

    Земля в ассортименте

    Первоначально вниманию покупателей было предложено три участка. Первый расположен рядом с поселком Решетниково - начальная цена этого лота 2 млн. 967 тыс. 584 рубля. Два других прилегают к трассе Москва - Санкт-Петербург и находятся рядом с селом Спас-Заулок. Стартовая цена большего по площади участка (41,8 га) составила 4 млн. 827 тыс. 150 рублей, а надела площадью 29,8 га - 3 млн. 803 тыс. 600 рублей.

    Однако на первый участок, который предназначался под жилищное строительство, претендентов не нашлось, и он был снят с торгов.

    Участки, расположенные рядом с трассой, до недавнего времени входили в состав сельскохозяйственных земель. В начале сентября постановлениями правительства Московской области они были переведены в категорию земель, предназначенных «для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов». Таким образом, на торги были выставлены не участки пашни, а площадки под коммерческую застройку.

    Близость к федеральной трассе сыграла свою роль: вложения потенциальных покупателей этой земли ликвидные априори. Поэтому неудивительно, что в борьбу за эти два участка вступило сразу пять компаний - ООО «Форестленд», ООО «Вояж комфорт», ОАО «Мосэнерго», ООО «Декопал» и АКБ «Транспортный инвестиционный банк».

    «В первую очередь я хочу продать вам торт»

    Торги начались с двухминутной задержкой. Их открыл министр имущественных отношений областного правительства Алексей Бодунков, сказав, что аукцион важен «с точки зрения приобретения опыта». Заместитель председателя Фонда имущества Московской области Сергей Шамин огласил список участников торгов и представил лоты.

    Но главным человеком в зале был аукционист Арсений Лабанов. Для разогрева публики он выставил на торги торт по начальной цене 50 рублей. Баталия развернулась нешуточная: в итоге с третьим взмахом молоточка торт был продан ООО «Декопал» за 750 рублей.

    «Эх, красива русская земля!»

    Наконец дошла очередь до участков. Аукционист сообщил собравшимся о том, что шаг аукциона составляет 100 тысяч рублей, после чего предложил посмотреть два видеоклипа, снятые о предлагаемых лотах. Они вызвали в зале одобрительную реакцию, суть которой точно выразила раздавшаяся вполголоса фраза: «Эх, красива русская земля!»

    Можно было предположить, что покупатели 'русской земли' не поскупятся: однако за участок в 41,8 га торговалось только ОАО «Мосэнерго», которому земля досталась за 4 млн. 927 тыс. 150 рублей, то есть всего на 100 тыс. дороже первоначальной цены. Получается, что сотка земли обошлась покупателям в 39 долларов.

    За второй участок торговались активнее, аукционист сделал семь 'шагов', и почти 30 га было куплено ООО «Декопал» за 4 млн. 503 тыс. 600 рублей. В этом случае сотка стоила 50 долларов.

    Представитель компании сказал ГАЗЕТЕ, что доволен результатами аукциона .

    «Без меня в Клинском районе ни один унитаз не установят!»

    Алексей Бодунков также охарактеризовал первый опыт по продаже земли как «положительный»: подмосковные власти заработали на продаже 71,6 га 314 тыс. 358 долларов.

    По мнению Бодункова, это «позволит сформировать рынок участков в регионе и выстроить дальнейшую политику правительства по реализации земель за максимальную цену».

    Министр добавил, что в ближайшем будущем с молотка пойдут земельные участки Чеховского и Ступинского районов.

    Александр Постригань , глава Клинского района, рассказал ГАЗЕТЕ, что дальнейшая судьба проданных участков будет под его строгим контролем. «Без меня в Клинском районе ни один унитаз не установят!» - заявил он.

    После заключительных слов победителям было предложено подписать итоговый протокол и внести задаток за купленную землю в размере 20% стоимости. Свидетельство о праве собственности им будет выдано через несколько дней, при этом им придется доплатить 290 тыс. рублей за землеустроительную документацию.

    Рентабельность бизнеса достигает 2500%

    Однако в истории с аукционом не все так просто. Во-первых, ему предшествовала акция протеста. Владельцы земельных паев (по указу Бориса Ельцина каждому колхознику выделялась 'виртуальная' земля - доля в общих сельхозугодьях, так называемый 'земельный пай') написали жалобу, что их интересы ущемлены. Районная администрация провела расследование и якобы выявила в списке несовершеннолетнюю девочку, умершую старушку и тех, кто на самом деле петицию не подписывал. В конце концов скандал замяли.

    Во-вторых, удивляет скорость оформления всех надлежащих документов. Как рассказали ГАЗЕТЕ представители компаний, занимающихся сделками с землей, оформление бумаг по выводу земель из сельскохозяйственного фонда занимает как минимум пять-шесть месяцев. Подмосковным чиновникам удалось уложиться в течение месяца.

    В-третьих, даже по официальным расценкам вывод земель из разряда сельскохозяйственных стоит 100-150 долларов за сотку. При этом составляется 'Акт потерь района', по которому в районный бюджет должно отчисляться еще по 80 долларов за каждую сотку.

    Выходит, что организаторы аукциона должны были перечислить в областной и районный бюджет как минимум 1 млн. 280 тыс. 800 долларов. Но в этом случае себестоимость сотки составила бы 180 долларов, и продавать землю на аукционе ниже себестоимости никто не стал. Судя по всему, использование административного ресурса позволило избежать 'лишних' расходов.

    На сегодняшний день скупка земельных паев - едва ли не самый прибыльный бизнес. По закону колхозник не может реально распоряжаться 'виртуальным' земельным наделом. У него покупают участок за символические деньги - в Клинском районе это 2-2,5 доллара за сотку. На оптовом рынке та же сотка продается по 1-1,5 тыс. долларов (в 25-35 км от Москвы по Ленинградскому шоссе), а 'в розницу' продается по 4-5 тыс. долларов. Таким образом, рентабельность этого бизнеса составляет от 500 до 2500%.

    17.10.2003 Сергей Рябов

    Газета 'Известия' 16.10.03

    В Подмосковье прошел первый земельный аукцион .
    Не обошлось без скандала
    Наталья ГРАНИНА
    В четверг в конгресс-зале гостиницы 'Международная' состоялся первый в Подмосковье земельный аукцион .
    С молотка почти за десять миллионов ушли около 70 гектаров Клинского района и десятикилограммовый бисквитный торт. Перед торгами жители Клина попытались устроить 'диверсию'. Регистрация участников началась в 10 утра. В холле всех прибывающих встречали девушки в коротких юбках и стройные ряды фужеров с шампанским. Гости к спиртному относились с опаской и спешили поскорее просочиться в зал. Там их ждал неприятный сюрприз: на креслах кто-то разложил листовки 'Не дадим продать нашу землю'.
    Жители деревни Решетниково в количестве 250 человек утверждали, что это их колхозные паи, незаконно отнятые администрацией. Листовок демонстративно не замечали. Наконец с официальными процедурами было покончено. Оказалось, что зарегистрировалось на участие в тендере всего пять коммерческих фирм. Частных лиц и иностранцев среди них не оказалось.
    В качестве ведущего администрация Московской области ангажировала самого известного в России аукциониста Арсения Лобанова, на счету которого больше 5 тысяч торгов. - Вашему вниманию предлагается бисквитный торт, - объявил разминку Лобанов. - Начальная цена - 50 рублей. Бисквитный торт размером с небольшой журнальный столик вызвал детский восторг. - Сто рублей! - Пятьсот, - энергично взлетали вверх руки. Энтузиазм иссяк на 750. Но тренировка на тортике помогла мало.
    Первый же серьезный лот - участок в 21,7 гектара под жилищное строительство - вогнал зал в ступор. За надел просили около 3 миллионов рублей. Несмотря на призывные постукивания лобановского молоточка, ни одна карточка так и не поднялась. Следующие два лота были успешнее. Почти при полном отсутствии конкурентов 41,8 гектара купило 'Мосэнерго', накинув к начальной цене всего 20 тысяч. Более-менее серьезная борьба разгорелась за лот № 3 - 29,8 гектара возле села Спас-Заулок.
    В итоге победило ООО'Декопал', переплатив 50 процентов номинальной стоимости. - Ну что это за тихий час! - бурчал потом в кулуарах ведущий Лобанов. - Нормальный аукцион - это 20-30 участников. А здесь смех один. Даже молотком как следует не стукнешь - запрещено правилами. Это я уж по своей инициативе инструмент принес, чтобы интерес поднять. В отличие от него министр имущественных отношений Московской области Алексей Бодунков сиял, как именинник. По его словам, первый блин удался на славу.
    Тем более в сравнении. Два года назад попытка земельного аукциона была предпринята в Зеленограде. Но тогда из тринадцати участков удалось продать всего три. - У нас на подготовку ушел всего лишь месяц, - прокомментировал 'Известиям' подмосковный министр. - Это очень мало. Не хватило времени на рекламу. Может, поэтому участников было не так много. Но мы увидели, что спрос есть. В дальнейшем аукционы войдут в практику. Продаваться будут земли дальнего Подмосковья. Ими интересуются промышленники.
    Сейчас готовятся аналогичные предложения по землям Чеховского и Ступинского районов. Причем особое внимание будет уделяться созданию благоприятных условий для покупателей - инженерные коммуникации, дороги. Это существенно повлияет на стартовую цену и поможет развитию отдаленных районов Подмосковья, уверены в областном правительстве. Как заявил Бодунков, для простых людей торги послужат ориентиром.
    И крестьянин уже не будет отдавать свой участок за 500-1000 рублей, когда увидит, что он реально стоит раз в десять дороже. Право частной собственности на землю в России существует с октября 2001 года, со дня вступления в силу Земельного кодекса. В соответствии с документом, до 1 января 2004 года все предприятия должны оформить землю, на которой они расположены, в собственность либо арендовать.
    Но в связи с законодательной путаницей инвестору намного выгоднее приобретать не участок, а то, что на нем находится. Затем постройки сносятся и наделы используются по своему усмотрению. В дальнейшем у таких хозяйственников могут возникнуть серьезные юридические проблемы. По словам заместителя председателя Фонда имущества МО Сергея Шамина, аукционные земельные торги сейчас едва ли не единственная возможность 'чистой земельной сделки'.
    Работа аукционной комиссии находилась на особом контроле в прокуратуре. Все поступившие 'сигналы' от клинчан проверены, а на зачинщиков антиаукционной акции возбуждено уголовное дело. - Мы решили побеседовать с гражданами, у которых якобы отобрали их колхозные паи. Первой в списке шла семнадцатилетняя Евгения Павликова, - поясняет мэр Клинского района Александр Постригань . - Когда распределяли земли, ей было всего 6 лет, и она просто физически не могла оказаться среди акционеров.
    В числе обиженных фигурирует и фамилия пенсионерки, которая уже давно умерла. Сейчас в районе идут выборы главы. И недобросовестные кандидаты решили на этом скандале заработать себе лишние очки.


    Автор: uporov

    Распечатать Распечатать    Переслать Переслать    В избранное В избранное

    Новости по теме:
  • Дайджест сообщений о первом районном митинге против коррупции властей района на 5 ноября

    Читайте так же:
  • Совет общественных организаций Клинского района призывает население и дачников сказать нет переводу пашни на границе нацпарка «Завидово» в промзону
  • Список олигарха Ильинского выдвинут от партии Патриоты России (список прилагается)
  • Самые популярные твиты о Клинском районе и клинчанах. ТОП-5.
  • В Клину сошелся клином весь прокурорский свет - его возглавили фигуранты «игорного дела»
  • Постригань ушел. Формально
    Вернуться назад

    Комментарии (0)
    Вы не авторизованы! Комментарии могут оставлять только зарегистрированные и авторизованные пользователи!

  •     Twi-лента


       Ссылки

    Сайт Спас-Заулка

    Высоковск

    ВКонтакте

    Газета Новости Клина

    Клинчане против бельгийских оккупантов 

    Российская Демократическая Партия "ЯБЛОКО"